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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Zweifamilienhaus mit vermieteter EG-Wohnung auf großem Grundstück nahe Flammersfeld!

€ 249.000

Kaufpreis

207 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 761 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57632 Flammersfeld VG

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage eines kleinen Ortes nahe Flammersfeld.
Das große Wiesengrundstück, mit seinen knapp 1800 m², ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und teilweise eingefriedet.
Ggf. besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstückes als separaten Bauplatz abzutrennen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

n.V.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,88 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. um 1900 errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt im Obergeschoss z.T. über eine Fachwerkkonstruktion mit sichtbarem Gefache. Die umfassenden Wände im Erdgeschoss sind gemauert und im Teilkeller befinden sich Bruchsteinwände.
Über ein zentrales Treppenhaus...

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über zwei Gas-Etagenheizungen (Bj. ca. 1990er Jahre und 2010); im Erdgeschoss teilweise als Fußbodenheizung. Somit ist eine getrennte Heizkostenabrechnung möglich. Ebenso sind separate Zähler für Strom und Wasser vorhanden.
Die Kunststofffenster (Bj. ca. 1987) sind allesamt doppelverglast...

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. In Flammersfeld (ca. 1km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheke, Grundschule sowie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen (ca. 12 km) gibt es ein Krankenhaus sowie einen...