Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

959 €/m²

16 Zimmer  •  416 m²  •  919 m² Grundstück

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Zweibrücken (66482)

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Preis Korrektur-Beste 1 A Innenstadt Zweibrücken: Wohn- und Geschäftshaus mit 2tem Grst. (AW158)

Wohn- und Geschäftshaus – AW158 - (Fruchtmarktstraße - 1A Lage):
Baujahr ca. 1954.
Besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (zzgl. Kellergeschoss) und vier Wohneinheiten.
Auf dem Hof befinden sich zwei Carports und ca. acht Stellplätze.
Zweites bebautes Grundstück (Alte Ixheimerstraße - 1B Lage):
Liegt oberhalb der Fruchtmarktstraße und bietet eine Zufahrt zum Hof an der Fruchtmarktstraße.
Verfügt über ein Vorderhaus mit Durchfahrt, zwei separaten Garagen und einem möglichem Dachausbau (Elektrik, Wasser und Abwasser Anschlüsse vorhanden).

Objektbeschreibung :

1 A Lage, Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten á ca. 104 m². Das Gebäude wurde ca.1954 erbaut.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Zweibrücken. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca.330 m² Nutzfläche zzgl. Kellergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und liegt in der Fruchtmarktstr. mit ca. 604 m² Grundstück. Auf dem Hof sind 2 Carports und ca. 8 Stellplätzen platziert.
Diese erreicht man über das zweite Grundstück " Alte Ixheimerstr."

Oberhalb von der Fruchtmarktstr., in der "Alte Ixheimerstr." liegt das zweite bebaute Grundstück mit Zufahrt zum Grundstück Fruchtmarktstr..Dieses ist bebaut mit einem Vorderhaus mit Durchfahrt und zwei separaten Garagen mit möglichem Dachausbau (Elektrik, Wasser Anschlüsse vorhanden).

Lage :
- Im Herzen von Zweibrücken Innenstadt.
- Gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Pirmasens und
Saarbrücken/ Neunkirchen.
- Kurze Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
- Ca. 40 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken / Ensheim


Kaufpreis: 399.000.-€

Energieausweis für Wohnungen Fruchtmarktstr.
Etagen : 4
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Heizungsart : Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieverbrauchskennwert : 257,9 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum : 16.03.2025
Gültig bis : 16.03.2035
Energieeffizienzklasse (wenn ein Ausweis mit Effizienzklasse vorliegt): H


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Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme  unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der  Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen  Regelungen zur  Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien  (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

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