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KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Herr Alexander Kaiser

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Nr. anzeigen

+49 (0) 77 51 896 73 - 0

Komfort trifft Stil - hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 795.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

743 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79801 Hohentengen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet von Hohentengen am Hochrhein, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Waldshut, direkt an der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2025 bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,72 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hohentengen am Hochrhein. Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 2023 und 2024 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 184 m² auf einem Grundstück...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Hochwertige Einbauküche (2024)
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen (2023)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung durch die Einliegerwohnung. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der...