Salzsteinpark - Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen!
Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist bei diesem außergewöhnlichen Angebot das Motto. Die Salzsteinstraße befindet sich in einem "Mischgebiet" am westlichen Ortsrand von Seeshaupt, da wo der Aussicht zur freien Natur den Blick bestimmt. Der Bahnhof mit MVV Anschluss nach München/Kochel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden. Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte. Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien. Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung. Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann.
Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Merkmale
692 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1898000 €1.898.000 €
9.081,34 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.070.149 €1
Kaufpreis
1.898.000 €
Kaufnebenkosten
172.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
66.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeshaupt (82402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seeshaupt, "wo der Süden beginnt", so heißt es hier im Ort. Aufgrund ihrer herrlichen Lage ist diese Gemeinde wirklich einzigartig. Umgeben von Naturschutzgebieten und direkt am See gelegen, werden hier Wohnträume wahr. Die Nähe zur Autobahn A 95, zu den Einkaufstädten Penzberg und Weilheim, sowie eine intakte Infrastruktur runden den positiven Eindruck ab. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere nützliche Informationen finden Sie unter www.seeshaupt.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Stichworte
Gesamtfläche: 419,00 m²
