Traumgrundstück 1.190 m² inkl. schlüsselfertige 2 neu erstellter Eigentumswohnungen unter einem Dach
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Merkmale
1.190 m² Grundstück
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief inklusive Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleicher Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
567500 €567.500 €
3.886,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
607.226 €1
Kaufpreis
567.500 €
Kaufnebenkosten
39.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.513 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roter Berg, Erfurt (99087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein traumhaftes, idyllisch gelegenes Baugrundstück, ganz in der Nähe der Sulzer Siedlung wartet auf Sie. Alle notwendigen Infrastrukturen wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen. Eine wahre Rarität von einem Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
PREISINFORMATIONEN
Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise (ohne Sonderwünsche) und das Grundstück mit 1.190 m² Größe. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten (Eigentumswohnungen). Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren. Der Preis teilt sich auf in einen Grundstückspreis von €170.000 und einen Hauspreis von €397.500. Über den Grundstückspreis wird eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt. fällig. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer: 01723644477 (tägl. von 12 Uhr bis 19 Uhr erreichbar) oder per Mail unter steffen.amadeus@web.de
Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
