Ansprechpartner

Kellner Immobilien GmbH

Herr Michael Kellner

Kernsanierte Fachwerkwohnung mit Balkon

€ 1.757
Kaltmiete zzgl. NK
125,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg 
(Ehmen)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.757 Nebenkosten € 417

Kaution

4.851,00

Lage

Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Wohngebiet ist zentral und dennoch von Natur umgeben. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule sind ebenfalls...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Gültigkeit

bis 16.06.2035

Endenergiebedarf

22,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die historische Anlage "Wohnen am Küsterberg" war ursprünglich eine landwirtschaftliche Hofstelle. Seit 2021 findet eine Umnutzung als private Wohnanlage statt und der Erstbezug ist seit Herbst 2025 möglich.
Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das Objekt eine hervorragend gedämmte und sehr nachhaltige Wohnsituation...

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Ausstattung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Über die Diele erreichen Sie den gemütlichen und hellen Wohn- Essbereich, in dem das Fachwerk besonders gut zur Geltung kommt. Die bereits integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das Gesamtbild ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.757,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieter der Immobilie

Partner

Kellner Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Saarstraße 21, 38440 Wolfsburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Michael Kellner

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Online-ID: 2lggk5t

Referenznummer: 5527

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