fc consult GmbH
Thomas Kohl
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Nr. anzeigenWas alle suchen! Mehrfamilienhaus - Denkmal-AfA - nachhaltige Toprendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,75% zzgl. Umsatzsteuer von derzeit 19% auf den beurkundeten Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist freistehend auf einem sehr großzügig mit Bäumen und Wiese bewachsenen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahre 2016 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Die Umgebung des Objektes ist geprägt von sehr viel Grün. Man wohnt zwar im Grünen, aber trotzdem nah zu allen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1801
Bezug
2016/2017
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein ausgesprochen schönes, in 2016 aufwändig saniertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit stadtgeschichtlicher Bedeutung. Eine umfangreiche Fotodokumentation der Arbeiten ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt ist in einem einwandfreien Zustand.
Es besteht aus 12...
Weitere Informationen
Rendite- und Finanzierung
Legt man den Angebotspreis zzgl. ca. 9% Kaufnebenkosten zugrunde, ist das Objekt mit 20% Eigenkapital (355 TEUR) nahezu aufwandsneutral für den Käufer zu finanzieren. Das heißt die Mieteinnahmen (inclusive Steuerersparnis durch die Abschreibung) saldiert mit den Finanzierungskosten decken sich bzw...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
fc consult GmbH
Heimgarten 28, 09127 Chemnitz
Online-ID: 2lghg59
Referenznummer: 00113
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