C. Hilges Immobilienberatung
Herr Christian Hilges
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Einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Top-Lage Immobilie; Immobilie Uckermark
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der äußerst begehrten und einmalig gelegenen Seelage zum Mündesee, welche in Angermünde eine exklusive Wohnlage ist, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Nachbarschaft ist generationenübergreifend gemischt und schafft eine harmonische...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1991
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.03.2024 bis 18.03.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
150,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
RENDITEOBJEKT möglich
Soll-Miete von 5.000 EUR mtl. möglich, die sich wie folgt aufschlüsselt:
3.500 EUR für das Restaurant; 1.000 EUR für das Einfamilienhaus; 500 EUR für die Einliegerwohnung
Bei einem aktuellen Kaufpreis von 695.000,00 EUR entspricht dies einem Faktor von 11,5 bzw. eine
*Rendite...
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet eine durchschnittliche, aber funktionale Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Qualität der Bodenbeläge der Hauptwohneinheit, die sich in einem gepflegten Zustand befinden.?Für das Badezimmer erwähnenswert ist zudem die erst im Jahr 2017 erfolgte Sanierung.?Hinsichtlich der Einliegerwohnung...
Weitere Informationen
Hinweis & Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie kann umgehend stattfinden und wird nach Absprache mit den Verkäufern sogar bevorzugt.
Das Inventar im Restaurant kann nach Absprache mit den Verkäufern und aktuellen Betreibern übernommen werden.
Welche Gegenstände genau Bestandteil des notariellen...
Anbieter der Immobilie
C. Hilges Immobilienberatung
Mudrowweg 20, 16278 Angermünde
Herr Christian Hilges
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2lghs5l
Referenznummer: 2025-005
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