***Wohnglück - Helle 3-Zimmerwohnung in Traumlage***
Diese gemütliche und insgesamt freundliche Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1999 massiv erbaut wurde.
Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung befinden wir uns direkt in einem geräumigen Flur. Auf der rechten Seite erreichen Sie gleich das Schlafzimmer. Wenn man auf die Linke Seite vom Flur schaut, sieht man die Durchgänge zu den weiteren Räumen. Die erste Tür führt zu dem großzügigen Wohnzimmer, in dem auch Platz für ein Esstisch ist. Dort befindet sich auch die Tür zur Küche mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse betreten, welche in Richtung Osten liegt und auf der es sich mit einem Morgenkaffee entspannen lässt. Zurück zum Flur können wir hier zum Tageslichtbad mit getrennter Dusche und Badewanne gelangen, sowie das Gäste-WC. Ebenfalls erreichen wir von der linken Seite des Flurs den Finalen Raum, das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, in dem Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ist. Außerdem gibt es gleich zwei Kellerraum zur Wohnung. Für das Unterstellen Ihres PKWs steht Ihnen ebenfalls eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und kann sofort nach Kauf bezogen werden.
Bedarfsausweis Ausgestellt am 27.01.2025 Gültig bis 26.01.2035 Baujahr Haus 1999 Baujahr Heiztechnik: 2015 Kennwert: 159,00kWh/(m²*a) Kennzahl: E Energieträger :Öl Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.665,97 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehrberg (91611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Lage inmitten des Romantischen Franken und die gute Verkehrsanbindung nach Ansbach, Nürnberg und Würzburg machen Lehrberg zu einem attraktiven Wohnort. Nur wenige Autominuten von der Regierungshauptstadt Ansbach entfernt, verfügt die aufstrebende Marktgemeinde mit mehr als 3.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
