Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf einer Grundstücksfläche von 1500qm viele Nutzungsmöglichkeit.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Im hinteren Bereich befindet sich eine große Werkhalle die in 2 Abschnitte unterteilt wurde. Eine Einheit mit ca. 334qm Fläche, bestehend aus Werkstatt, Büro, Lager und Sozialräumen. Angrenzenden daran haben wir eine weiter Werkstatt mit ca. 163qm Fläche.
Im Vorderen Bereich wurde eine weiter Werkhalle mit ca. 158qm erbaut. Diese wurde auch in eine Werkstatt und einem zusätzl. Sozialraum unterteilt.
An der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Büro- und Wohngebäude. Dieses unterteilt sich in insgesamt 3 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 295qm. Die Unterteilung der verschieden Bereiche bezüglich Wohnen und Gewerbe ist individuell gestaltbar. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet.
Aktuelle Einteilung:
Souterrain: ca. 55qm Erdgeschoss: ca 85qm Dachgeschoss: ca. 132qm
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Mieteinnahmen:
Jahreskaltmiete (Netto) Mehrfamilienhaus ca. 27.000 Euro Jahreskaltmiete (Netto) Hallen ca. 36.000 Euro Photovoltaikanlage (17 Kwh): 7200 Euro zzgl. Mwst pro Jahr
Gesamteinnahmen pro Jahr ca. 70.200 Euro
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
1.500 m² Grundstück
11 Stellplätze: Garage
Balkon
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,95% inkl. gesetzl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.155 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
25.155 €
2
Provision für Käufer (1,95%)
25.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesental, Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Waghäusel/Wiesental. Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .
