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Neumann Immobilien

Herr Bernhard Neumann

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+49 172 9798149

Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung, Dachgeschoß, ca. 98 m², 2 Balkone, Kamin, Garten, Carport

€ 449.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13591 Berlin

(Spandau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Der Bezirk Spandau liegt im Westen Berlins und bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Wohnqualitäten mit seiner reizvollen Altstadt, seinen Forsten und weitläufigen Landwirtschafts- und Heideflächen. Gelegen an den Flussläufen von Havel und Spree, gehören zu den Sehenswürdigkeiten Spandaus u.a. die Altstadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Loggia, Gartenmitbenutzung
offene Küche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 07.11.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

136,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die ab September 2025 bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß eines insgesamt 4 Wohneinheiten umfassenden Wohnhauses. Erbaut als Maisonettewohnung mit Zugang über eine Wendeltreppe zum teilausgebauten Spitzboden, unterteilt sich die Wohnung bei einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von...

Ausstattung

OBJEKDATEN

Wohnungstyp: Maisonettewohnung im Dachgeschoß (2.OG), Eigentumswohnung nach WEG, Wohnhaus bestehend aus 4 Eigentumswohnungen
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 98 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m²
Anzahl Zimmer/Räume: 4 Zimmer und ausgebauter Spitzboden, aktuell als Home-Office mit 2 Arbeitsplätzen...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 449.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Die Maklerverträge kommen...