Studio zum Kauf 198.000 € 1 Zimmer 37 m² Geschoss 3/4 Ulmenallee 3 Unterpfaffenhofen Germering 82110

Studio zum Kauf
198000 €
5.351 €/m²
1 Zimmer • 37 m² • Geschoss 3/4

Germering: Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen / TG-Einzelstellplatz

Die vermietete Wohnung liegt im 3. Stock eines ansprechenden Anwesens in einem parkähnlichen Grundstück in der Ulmenallee 3. Separate Küche, großer Westbalkon mit Blick auf alten Baumbestand und gut nutzbarer Eingangsbereich. Das Wohn- Schlafzimmer ist vorteilhaft quadratisch geschnitten. Der Grundriss hängt als Dokument an!

Merkmale

vermietet
3. Geschoss/4 Geschossen
Personenaufzug
Tiefgarage
DSL-Anschluss

Eingerichtete Küche mit Fenster. Duschbad - erneuert im Jahre 2013 Parkett im Wohnzimmer Bequemer Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) Markise Kellerabteil Waschraum mit mehreren Münzgeräten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Letzte Modernisierung2013
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

5.351,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

178 €

Provision für Käufer

1,5 % + 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis Wohnung € 198.000,00 und TG-Stellplatz € 20.000,00 = Gesamtkaufpreis € 218.000,00 Die Provision für private Käufer beträgt inkl. 19 % MwSt. 3.891,30 Gleichlautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen.

Geschätzte Gesamtkosten

211.860 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

13.860 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (1,5%)

2.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ulmenallee 3, Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

Gute Lage im Süden Germerings, einer aktiven kleinen Stadt nahe an München, die viel zu bieten hat. Beste Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung, Veranstaltungen, Schwimmbad, Badesee, diverse Sportmöglichkeiten u..a. Eissporthalle und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung.. Nächste Bushaltestelle ca. vier Minuten zu Fuß. S-Bahn-Stationen der Linie 8 Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus. Diese Linie fährt vom Ammersee bis zum Flughafen. Auf die Autobahn A 96 ist es auch nur ein Katzensprung.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dritter Seite. Das Immobilienbüro haftet nicht für deren Richtigkeit.

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Über den Anbieter

Marion Prauser ImmobilienMaklerbüro

Kederbacherstraße 26, 81377 München

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