Gemütliches Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 570 m² in zentraler Lage von Oberhausen-Rheinhausen liegt. Das im Jahr 1958 erbaute Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, jede mit ca. 57 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Bäder wurden 2014 erneuert und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort.
Die Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der große Garten und das Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bieten und Platz für Ihre kreativen Ideen lassen. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot begeistern!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.289,47 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
410.175 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
35.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentalen Lage von Oberhausen. Oberhausen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen ausrücklich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von den Verkäufern angewiesen. Diese Angaben wurden mündlich oder schriftlich an uns übermittelt, und wurden zwangsläufig nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Als Rechts- grundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
