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In Galerie öffnen (19)

Kupferhaus Immobilien

Frau Vendi Kupfer

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082 ···

Nr. anzeigen

08202/9613048

0151/62302173

Wohnen am Ammersee: barrierefrei & zentral

€ 365.000

Kaufpreis

57,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86911 Dießen am Ammersee

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Hausgeld

€ 282

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Dießen am Ammersee, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern und der Uferpromenade entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind direkt bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Seepromenade am Ammersee ist in nur etwa...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wintergarten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 16.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Aufzug und Gemeinschaftsraum, die speziell für ein komfortables und barrierefreies Wohnen ab 60 Jahren entwickelt wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen beheizbaren Wintergarten, der direkt in den...

Ausstattung

. Barrierefrei: extrabreite Türen, keine Schwellen, rutschfeste Bodenbeläge
. Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
. Beheizbarer Wintergarten (integriert)
. Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden
. Kunststofffenster mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren zuverlässig an eine sehr nette, ältere Dame (92 Jahre) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 575 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 175 €). In den letzten acht Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt 282 €/monatlich...