Zwei Häuser, ein Investment: Sichere Rendite in Hagen Eilpe
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Hagen Eilpe überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, laufende Modernisierungen und ein zusätzliches Einfamilienhaus mit eigenem Garten.
Auf einem rund 423 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 536 qm. Ergänzt wird das Angebot durch ein Einfamilienhaus mit rund 93 qmWohnfläche und eigenem Garten. Zusammen ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 628 qm.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine stabile und sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Sieben der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung auf der linken Seite über eine Terrasse.
In den vergangenen zwei Jahren wurden sieben der zehn Wohnungen umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Bäder, Heizkörper und Bodenbeläge eingebaut. Das Treppenhaus kann auf Wunsch noch fertig gefliest übergeben werden.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, die bei Bedarf auch als Stellplätze genutzt werden können. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den positiven Gesamteindruck und macht dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus zu einer wertbeständigen und renditestarken Investition in begehrter Lage.
Aufstellung der Wohneinheiten:
EG Rechts: 43 qm EG Links: 63 qm 1 OG Rechts: 52 qm 1 OG Links: 64 qm 2 OG Rechts: 52 qm 2 OG Links: 64 qm 3 OG Rechts: 52 qm 3OG Links: 64 qm DG Rechts: 30 qm DG Links: 51 qm
Merkmale
422 m² Grundstück
- Gasetagenheizung im Hinterhaus - Gaszentralheizung in fünf Wohneinheiten - Gasetagenheizung in fünf Wohneinheiten - Zwei Garagen, optional umwandelbar in Stellplätze - Vollständig unterkellert - Treppenhaus optional fertig gefliest - Fenster: Kunststoff doppelverglast
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1907
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Eilpe, Hagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Stadtteil Hagen-Eilpe im Südosten von Hagen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 25 Meter vom Haus entfernt, die S-Bahn erreichen Sie in rund 250 Metern. Über die nahegelegene Bundesstraße B54 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Mieter und Eigentümer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Erlenbach
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Stichworte
Gesamtfläche: 628,00 m², vermietbare Fläche: 628,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
