netterMakler GmbH
Herr netter Makler
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Nr. anzeigenexklusives Investment - EFH in ruhiger Lage mit großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzliche MwSt. von 19 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient.
Lage
Ländliche Idylle trifft Stadtnähe - Leben in Wellen bei Magdeburg
Der Ortsteil Wellen (PLZ 39167) gehört zur Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde und befindet sich nur ca. 15 Autominuten westlich von Magdeburg - der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Diese günstige Lage macht Wellen besonders attraktiv für alle...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2017
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.06.2017 bis 08.06.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
60,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.281 m² errichtet und verbindet modernes Design mit energieeffizienter Haustechnik. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 39167 Wellen, nur etwa 5 km von der nächsten...
Ausstattung
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 961 qm. Mit einem 20-Jahres-Pachtvertrag wurde der hintere Streifen in Richtung Feld dazu gepachtet. Dieser hat eine Größe von 265 qm. Hierfür fallen keine Kosten an, da das Grundstück lediglich gepflegt werden soll.
Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,21
Nettorendite Soll in %: 4,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lgpy52
Referenznummer: NM161
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