Einfamilienhaus zum Kauf 1.349.000 € 10 Zimmer 284 m² 1.064 m² Grundstück Landsberg Landsberg am Lech 86899

Einfamilienhaus zum Kauf
1349000 €
4.750 €/m²
10 Zimmer • 284 m² • 1.064 m² Grundstück

stilvolle Villa mit viel Platz für Familie und Beruf

In einer der begehrtesten Wohnanlagen, im Westen von Landsberg, befindet sich diese großzügige Villa.
Gut geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Villa erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet viel Platz sowie eine Vielzahl an Räumen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Südbalkon sowie eine geräumige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Von hier aus genießt man einen idyllischen Blick auf den gepflegten Garten mit Gartenhütte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenplätze zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.064 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1349000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.455.301 €1

Kaufpreis

1.349.000 €

Kaufnebenkosten

106.301 €

Notarkosten (1,5%)

20.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

47.215 €

Provision für Käufer (2,38%)

32.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landsberg, Landsberg am Lech (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands.
Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2513E41ARF36

Referenznummer: MB366