Münstermann Immobilien oHG
Herr Markus Münstermann
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Nr. anzeigenSolides Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Herne-Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Wanne der Stadt Herne - direkt im belebten Zentrum. Die Immobilie liegt an einer der bedeutendsten Geschäfts- und Durchgangsstraßen der Umgebung, die durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Bezug
sofort oder n.V.
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
10.10.2014 bis 09.10.2024
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Fernwärme, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905. Das Gebäude vereint charmante Altbauarchitektur mit einem funktionalen Nutzungskonzept und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Kaufgrundstück im Herzen von Herne.
Die Immobilie besteht...
Ausstattung
Nachfolgend finden Sie einige Details zur Ausstattung und zum Zustand der Immobilie.
-Satteldach
-Holzbalkendecken
-Putzfassade
Ladenlokal Erdgeschoss:
-große Verkaufsfläche, zwei separate Nebenräume, ein WC, Vinylboden, Fliesen, Raufasertapeten, Rasterleuchten in der Decke
Wohnungen 1. OG -...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,55
Nettorendite Soll in %: 7,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.508,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.144,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne Käuferprovision.
Bitte beachten Sie, dass ohne Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email - Adresse eine Bearbeitung Ihres Kaufinteresses nicht erfolgen kann.
Eine Innenbesichtigung erfolgt in Abstimmung der...
Anbieter der Immobilie
Münstermann Immobilien oHG
Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2lgqy5g
Referenznummer: MM-5577
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