Ansprechpartner

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Herr Markus Maas

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in zentraler Lage in Aachen

€ 2.950.000
Kaufpreis
1 034,20 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
1 895 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52064 Aachen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.950.000 Preis/m² € 2.853 x-fache Miete 21,62

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Mariabrunnstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen - Mitte.

Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ruhige Wohnatmosphäre und dennoch ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben aus.

Die Mariabrunnstraße ist eine verkehrsberuhigte Tempo - 30 - Zone...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 24 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2025 bis 11.06.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

103,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Aachen, in der ruhigen und gut angebundenen Mariabrunnstraße, steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das eine ausgezeichnete Kombination aus solider Substanz, kontinuierlicher Instandhaltung und nachhaltiger Mieteinnahme bietet.

Derzeit finden laufende Bauarbeiten in der...

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Ausstattung

- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- mit 17 Wohneinheiten
- 1.895 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1953
- fortlaufend saniert
- Dachgeschossausbau 2015
- 24 Außenstellplätze
- Mieteinnahmen ca. 136.437 EUR p.a. (netto/kalt)

Preisinformation

24 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 136.437,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier

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Online-ID: 2lgqy5n

Referenznummer: 8068

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