....modernes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Steinbach-Hallenberg
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in zentraler Lage von Steinbach-Hallenberg und bietet eine perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe und ermöglicht eine flexible Nutzung durch teilweise Eigennutzung und Fremdvermietung.
Gewerbefläche mit werbewirksamer Schaufensterfront Das Erdgeschoss umfasst eine attraktive Gewerbe- bzw. Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront, die für eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung sorgt. Die Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Einlieger-Apartment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Im Souterrain befindet sich ein separates Einlieger-Apartment mit eigener Küche, Dusche, WC sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit kann flexibel genutzt werden - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Besprechungsraum oder auch als Lagerfläche.
Helle Wohnung mit großzügigem Raumangebot Das Obergeschoss beherbergt eine einladende, helle Wohnung mit einer geräumigen Küche samt Essplatz und direktem Zugang zu einem Loggia-Zimmer. Der gemütliche Wohnbereich sowie das separate Elternschlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Balkonterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Schlafbereich für Kinder oder Gäste. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bestens ausgestattet.
Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Stadtzentrumslage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsideen an einem idealen Standort!
Merkmale
vermietet
355 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
5 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
siehe
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach-Hallenberg (98587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Steinbach-Hallenberg, mit ca. 9500 Einwohnern (einschließlich zugehörigen Ortsteilen), ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
