HGT Immobilien GbR
Daniel Highley
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Nr. anzeigenPOVISIONSFREIES MFH mit Gewerbefläche mit 7% Rendite in Göbrichen-ideal für Handwerker & Investoren
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in Göbichen, einem Teilort der Gemeinde Neulingen im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus - mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an wichtige regionale Zentren wie Bretten und Pforzheim.
Die Stadt Pforzheim ist nur ca. 10...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.12.2019 bis 05.12.2029
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
142,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
KÄUFER PROVISIONSFREI
Dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 1.037m² großen Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial - perfekt für Kapitalanleger, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Weitblick.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit 394m² bietet sofort...
Ausstattung
Modernisierungen & Instandhaltungen
Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Hier eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:
ca. 1980: Austausch der Fenster im EG und OG, Sanierung der Sanitärbereiche im OG
ca. 1980: Dach- und Fassadensanierung (vermutlich im Zuge der...
Preisinformation
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Fakten auf einen Blick
Grundstücksgröße: ca. 1.037m²
Gesamtnutzfläche (inkl. Nebengebäude): über 600m²
Wohnhaus: Ursprungsbaujahr ca. 1900, modernisiert 2019-2024
Derzeitige Mieteinnahme: 3.500€ kalt/Monat (bis 12/2027)
Gewerbeeinheit: ca. 500€ Mieterwartung/Monat
Freistehende Gewerbefläche: ca...
Anbieter der Immobilie
HGT Immobilien GbR
Zum Kleebühl 33, 76698 Ubstadt
Online-ID: 2lgrk5k
Referenznummer: 1020250612
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