HGT Immobilien GbR

Daniel Highley

POVISIONSFREIES MFH mit Gewerbefläche mit 7% Rendite in Göbrichen-ideal für Handwerker & Investoren

€ 849.000
Kaufpreis
764 m²
Wohnfläche ca.
17
Zimmer
1 037 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
75245 Neulingen 
(Göbrichen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 849.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göbichen, einem Teilort der Gemeinde Neulingen im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus - mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an wichtige regionale Zentren wie Bretten und Pforzheim.

Die Stadt Pforzheim ist nur ca. 10...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: teilsaniert
  • Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.12.2019 bis 05.12.2029

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

KÄUFER PROVISIONSFREI

Dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 1.037m² großen Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial - perfekt für Kapitalanleger, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Weitblick.

Das vermietete Mehrfamilienhaus mit 394m² bietet sofort...

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Ausstattung

Modernisierungen & Instandhaltungen
Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Hier eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:

ca. 1980: Austausch der Fenster im EG und OG, Sanierung der Sanitärbereiche im OG
ca. 1980: Dach- und Fassadensanierung (vermutlich im Zuge der...

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Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Fakten auf einen Blick
Grundstücksgröße: ca. 1.037m²
Gesamtnutzfläche (inkl. Nebengebäude): über 600m²
Wohnhaus: Ursprungsbaujahr ca. 1900, modernisiert 2019-2024
Derzeitige Mieteinnahme: 3.500€ kalt/Monat (bis 12/2027)
Gewerbeeinheit: ca. 500€ Mieterwartung/Monat
Freistehende Gewerbefläche: ca...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HGT Immobilien GbR

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Zum Kleebühl 33, 76698 Ubstadt

user

Daniel Highley

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lgrk5k

Referenznummer: 1020250612

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