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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH - Immobilienmakler Nürnberg

Herr Björn Baumann

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Nr. anzeigen

0911-47778315

Einfamilienhaus mit großzügigem Balkon und Garten

€ 499.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

304 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90469 Nürnberg

(Kettelersiedlung)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gartenstadt, einer beliebten Wohngegend im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in der Nürnberger Gartenstadt und überzeugt mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Spitzboden mit ca. 80 m² Grundfläche und bis zu drei Meter hohen Decken...

Ausstattung

*Einfamilienhaus
*Baujahr: 1982 - Ursprungsbaujahr: 1936
*Wohnfläche: ca. 162 m²
*Nutzfläche: ca. 80 m² Spitzboden (bis 3 m Deckenhöhe) & teilunterkellert
*Heizung: Gas-Zentralheizung (2015) & Kaminofen (1993)
*Fenster: 2-fach-verglaste Holzfenster (1982) inkl. Handrollläden in den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...