Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.383.000 € 1.467,2 m² Roßlau Dessau-Roßlau 06862

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1383000 €
943 €/m²
1.467,2 m²

Renditestarkes Wohnportfolio in Dessau-Roßlau - Faktor <14, vollvermietet

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1383000 €

942,62 €/m²

Provision für Käufer

82.288,- €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,26
Nettorendite Soll in %: 7,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.366,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.366,68 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.529.183 €1

Kaufpreis

1.383.000 €

Kaufnebenkosten

146.183 €

Notarkosten (1,5%)

20.745 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.373 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Objekte befindet sich in Dessau-Roßlau, einer Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt mit guter Verkehrsanbindung und stabilem Mietniveau. Die Lage verbindet zentrumsnahe Wohnqualität mit ruhigem, gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen - beispielsweise über die Bundesstraße B184 und die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle oder Berlin ermöglicht.

Dessau-Roßlau ist zudem als Standort mit kultureller und historischer Bedeutung bekannt - unter anderem durch das Bauhaus und seine UNESCO-Welterbestätten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 1.406,01 m², Gesamtfläche: 1.467,18 m², vermietbare Fläche: 1.467,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BG3R6QT3ZX

Referenznummer: 604351