Fair Invest GmbH

Herr Rolf Grunert

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Wohn- und Geschäftshaus mit großem Nebengebäude in Grenzach Wyhlen sucht Investor

€ 740.000
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
995 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79639 Grenzach-Wyhlen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 740.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Grenzach-Wyhlen im OT Wyhlen.
Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger/innen.

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Das Renditeobjekt

Baujahr

ca. 1895

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Dach ausbaufähig
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig
  • Altbau (bis 1945)
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.08.2025 bis 18.08.2025

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

113,20 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.08.2025 bis 18.08.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

59,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1895 ist mit 4 Wohnungen über drei Etagen ausgestattet. Im EG befindet sich ein derzeit nicht genutztes Ladengeschäft mit 86 qm Fläche , umbaubar zu einer Wohnung. Für den Umbau gibt es ein Angebot von einer Baufirma. Ebenfalls im EG befindet sich eine kleine Wohnung mit 30 qm WF...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte Terminabsprachen mit Rolf Grunert +4915111520431

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfEnergieausweis .pdfangle_rightfile_pdfPlan Grundriss EG.pdfangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_1_1_Grundrisse_Schnitt.pdfangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_1a_EG.pdfangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_2_1_Ansichten.pdfangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_2_1_Ansichten_Baupolizeilich genehmigt.pangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_3_DG.pdfangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_3_Lageplan_Schnitte.pdfangle_rightfile_pdfPl.-Nr.45_4_Nachweis von 6 Wageneinstellplaetzen.pangle_rightfile_pdfPlan Grundriss Keller.pdfangle_rightfile_pdfPlan_Umbau_Wyhlen_Klosterstr..pdfangle_rightfile_pdfPlan_Umbau_Wyhlen_Schnitt.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Fair Invest GmbH

Basler Str. 22d, 79618 Rheinfelden (Baden)

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lgsf5w

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