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Thomas Schaller Immobilien

Herr Thomas Schafft

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Nr. anzeigen

+49 1520 49 22 597

Schöne Doppelhaushälfte als private Wellnessoase - mit Pool, Werkstatt, Carport und Garten

€ 325.700

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91792 Ellingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.700

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Ellingen ist eine charmante Stadt in Bayern, die im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt. Die Stadt befindet sich in der Region Westmittelfranken und ist von malerischer Natur umgeben. Ellingen zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und sehenswerten Bauwerken aus.

Die Lage...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1962

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.08.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

68,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet alles, was Familien und anspruchsvolle Käufer sich wünschen: komfortables Wohnen, durchdachte Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich. Seit 2007 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt - ein Zuhause, in das man...

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmeranzahl: 4,5

Garage (36 m²) - aktuell als Werkstatt vermietet (Mieteinnahme: 300 €/Monat)

Zusätzlich: Carport und Stellplatz

Highlight: Überdachter, solarbeheizter Pool im gepflegten Garten

Extras: Gartenhaus mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...