Doppelhaushälfte zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 150 m² 237 m² Grundstück Böhl-Iggelheim 67459

Doppelhaushälfte zum Kauf
370000 €
2.467 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 237 m² Grundstück

Rohbau in Böhl-Iggelheim - Außen fertiggestellt, innen frei für Ihre individuelle Gestaltung

Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in Böhl-Iggelheim bietet eine außergewöhnliche Chance für alle, die ihr Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand - die perfekte Basis für Individualisten, Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum von Grund auf selbst verwirklichen wollen.

Mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie zusätzlichen ca. 38 m² Nutzfläche im Dachspitz, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und maximale Flexibilität.

Von außen ist das Haus bereits vollständig fertiggestellt: Dach, Fassade, Dachstuhl, Dämmung, Fenster und Rollläden sind bereits montiert - ein großer Vorteil hinsichtlich Zeit, Kosten und Planungssicherheit.

Im Inneren hingegen erwartet Sie absolute Freiheit:
Keine Innen- und Zwischenwände, keine Elektrik, keine Sanitärleitungen, keine Heizung - Sie entscheiden selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Ob offene Wohnkonzepte, zusätzliche Zimmer, modernes Bad-Design oder hochwertige Smart-Home-Technik: Alles liegt in Ihrer Hand.

Der beigefügte Grundriss zeigt eine mögliche Planungsvariante, die Ihnen als Inspiration dienen kann. Die finale Raumgestaltung bestimmen selbstverständlich Sie.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Wichtig für Käufer:
Der Innenausbau kann auf Wunsch vollständig durch den ursprünglichen Bauträger bzw. durch die Baufirma des Eigentümers übernommen und individuell geplant werden. Somit haben Sie die Wahl zwischen kompletter Selbstgestaltung - oder einem professionell begleiteten Ausbau aus einer Hand. Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in Böhl-Iggelheim bietet eine außergewöhnliche Chance für alle, die ihr Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand - die perfekte Basis für Individualisten, Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum von Grund auf selbst verwirklichen wollen.

Die Raumaufteilung ist flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar.

Merkmale

237 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

2.466,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.109 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

39.109 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhl-Iggelheim (67459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Böhl-Iggelheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis zwischen Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße und Speyer. Der Ort zählt rund 8.000 Einwohner und bietet eine gewachsene Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Pfälzer Rheinebene machen Böhl-Iggelheim zusätzlich attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Über die B9 erreichen Sie Ludwigshafen und Mannheim in kurzer Zeit, auch Neustadt an der Weinstraße, Speyer und die A65 sind schnell zu erreichen. Zudem verfügt Böhl-Iggelheim über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt verkehren - ideal für Berufspendler.

Die Immobilie selbst liegt in zweiter Reihe, wodurch Sie von der direkten Straße etwas zurückgesetzt sind. Dennoch ist die Lage nicht vollkommen ruhig, da Geräusche aus der Umgebung teilweise wahrnehmbar sind.

Insgesamt verbindet die Lage in Böhl-Iggelheim die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur mit der Nähe zu Natur und Erholung - eine Kombination, die sowohl Familien als auch Pendler zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Felix CöllnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lgss5c

Referenznummer: 713228

PlanetHome Group GmbH

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