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Ottmar Handl Immobilienvermittlung
435.000 €
26 Zimmer  •  604 m²  •  2.216 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
435000 €
720 €/m²
26 Zimmer  •  604 m²  •  2.216 m² Grundstück

OH-127-25 Mehrfamilienwohnhaus in Schneeberg im Erzgebirge

Dieses im Jahre 2000 sanierte Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohnungen steht am Stadtrand von Schneeberg mit tollem Blick in die Natur und angenehmer Ruhe.
Das große Grundstück bietet viele Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Auf dem Grundstück steht noch ein großer Carport, der zu Unterstellzwecken verwendet werden kann.
Des Weiteren sind ausreichend Kfz.-Stellplätze vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine Holzscheitheizung kann bei Bedarf genutzt werden.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist komplett vermietet.
Die derzeitige Mietrendite vor Steuer beträgt 8,21%.

Auf Anfrage erhalten Sie Informationen zu den Mieterträgen und den Mietverträgen.

Das Mehrfamilienwohnhaus wird nur zusammen mit dem Mehrfamilienwohnhaus (OH-126-25) verkauft.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 761.000,00 €.

Merkmale

  • vermietet
  • 2.216 m² Grundstück
  • offener Kamin
Die insgesamt ca. 604 m² Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

5 Zwei-Zimmer-Wohnungen
4 Drei-Zimmer-Wohnungen
1 Vier-Zimmer-Wohnung

Die Fenster sind in 2-fach Kunststoff ausgeführt.

Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Es besteht die Möglichkeit, eine Holzscheitheizung zu betreiben.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
435000 €
720,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
483.154 €1
Kaufpreis
435.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schneeberg (08289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schneeberg im sächsischen Erzgebirgskreis liegt an der Silberstraße im oberen Westerzgebirge. Der Stadtkern liegt auf dem 470 m ü. NN hohen Schneeberg, der der Stadt ihren Namen gab. Im Stadtgebiet befinden sich außerdem der Wolfsberg und der Mühlberg (520 m), welche zusammen mit dem Schneeberg im Wappen der Stadt zu finden sind. Zu den umliegenden Erhebungen gehören im Osten der Gleesberg (593 m) und im Norden der Keilberg (557 m).
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Schneeberg. Von der Autobahn A72 kommend (Anschlussstelle Zwickau West) erreicht man Schneeberg in ca. 15 Minuten.
In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.
Schneeberg ist ein malerischer Ort inmitten einer traditionsreichen Region des sächsischen Erzgebirges. Mit einer faszinierenden Mischung aus historischem Charme, lebendiger Kultur und umwerfender Naturlandschaft zieht die Stadt Besucher und Bewohner gleichermaßen an.
Eingebettet in die sanften Hügel und Täler des westlichen Erzgebirges bietet Schneeberg eine idyllische Umgebung. Der nahe gelegene Fichtelberg, die höchste Erhebung Sachsens, sowie das ausgedehnte Wander- und Radwegenetz machen Schneeberg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Besonders im Winter, wenn Schnee die Region in eine zauberhafte Winterlandschaft verwandelt, begeistert Schneeberg Wintersportler mit Langlaufloipen und Skigebieten in der Umgebung.

Die lange Bergbaugeschichte von Schneeberg prägt die Stadt bis heute. Gegründet im Jahr 1477, erlebte Schneeberg während des Silberbergbaus eine Blütezeit, deren Einfluss noch immer in der Stadtarchitektur und den Traditionen zu spüren ist. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt Schneeberg in vollem Glanz: Die bergmännischen Bräuche, prachtvolle Lichterbogen und traditionelle Schnitzkunst aus dem Erzgebirge machen die Stadt zu einem der stimmungsvollsten Orte in der Region.

Schneeberg begeistert mit einem reichen kulturellen Erbe und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die St. Wolfgangskirche ist ein Meisterwerk der spätgotischen Architektur. In der barocken Altstadt laden prächtige Bürgerhäuser, verwinkelte Gassen und charmante Cafés zum Flanieren ein. Das Museum für bergmännische Volkskunst bietet spannende Einblicke in die Traditionen der Bergbaukultur, darunter Schnitzereien und Räuchermännchen. Kulturelle Veranstaltungen wie der Schneeberger Bergstreittag im Juli oder die berühmte "Mettenschicht" zur Weihnachtszeit bringen Leben in die Stadt und sind ein Ausdruck der lebendigen Traditionen.

Für Familien bietet Schneeberg eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westsächsischen Hochschule Zwickau, die jungen Erwachsenen hochwertige Studienmöglichkeiten in der Region eröffnet. Schneeberg ist über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr mit den umliegenden Städten wie Zwickau oder Chemnitz verbunden. Die Nähe zur Autobahn A72 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit einem modernen Krankenhaus und diversen Facharztpraxen bietet Schneeberg zudem eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Freizeitmöglichkeiten in Schneeberg sind vielfältig. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnesszentren bieten für jeden Geschmack etwas. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Mountainbiken oder Spazierengehen ein. Der Filzteich, der älteste Kunstteich Sachsens, ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde, Segler und Camper. Die Restaurants und Gasthäuser in Schneeberg verwöhnen mit regionalen Spezialitäten wie Klößen, Wildgerichten und erzgebirgischem Stollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.


Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stadtrandlage, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Am Steinbruch 31, 93192 Wald
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Partnerschaft
Herr Ottmar HandlDein Kontakt
Online-ID: 2lgts59
Referenznummer: 965#EsJGgT
Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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