Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 6 Zimmer 237 m² 488 m² Grundstück frei ab sofort Dietrich-Bonhoeffer-Straße 34 Höfingen Leonberg 71229

Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €
5.400 €/m²
6 Zimmer • 237 m² • 488 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Raum für Ihre Familie – großzügiges Zuhause für Jung & Alt

In familienfreundlicher, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche aus dem Jahre 2002. Es bietet ausreichend Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach. Ruhe, Komfort und beste Anbindung! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem herrlich eingewachsenen Garten und kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten. Sehr gute ÖPNV Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart inklusive. Ein modernes Extra ist der installierte Sessellift, der für Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein 2-zügiger Kaminschacht, sodass ein Schwedenofen oder Kamin für die gemütlichen Winterabende installiert werden kann. Die hellen Wohnräume und drei große Balkone machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Im ebenfalls großzügigen Kellerbereich, mit angenehmer Deckenhöhe und Fenstern, finden Sauna, Hobbies und Sport genügend Platz. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, zum Schnelladen von Elektrofahrzeugen runden dieses Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
488 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 100 m²)
Garage, 4 Außen-Stellplätze, 2 Parkplätze
1 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
3 Balkone
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Notarvertrages wird die Provision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % vom Käufer und Verkäufer gleichermaßen fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.315.783 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

125.783 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietrich-Bonhoeffer-Straße 34, Höfingen, Leonberg (71229)

Das Einfamilienhaus befindet sich in Leonberg-Höfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hohem Wohnwert. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Privatsphäre und Erholung – und das bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Region. Verkehr & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die B295 sowie die A8 und A81 – ideal für Pendler Richtung Stuttgart, Böblingen oder Ludwigsburg. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S6) in Höfingen bringt Sie in rund 25 Minuten bequem nach Stuttgart-Zentrum. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit : Barbara Kochs Tel: 004915772599729

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kochs Immobilien

Magirus-Deutz-Str. 4, 89077 Ulm

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