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VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann

Frau Kathrin Strootmann

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Nr. anzeigen

00495316018870

Charmantes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand

€ 750.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 168 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38114 Braunschweig

(Ölper)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der beliebte Stadtteil Ölper liegt im Norden Braunschweigs und ist ca. 3 Kilometer vom Zentrum entfernt.

Durch die vielen, gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die örtlichen Hofläden verspürt man hier einen ganz besonderen Charme. Auch der Ölpersee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu langen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 24.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

66,79 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 vereint zeitlose Architektur mit moderner Technik und gehobener Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Grundstücksfläche von rund 2.170 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.

Das Haus überzeugt durch eine...

Ausstattung

- Garten mit altem Baumbestand
- Wärmepumpe Baujahr 2024
- Bad und Gäste-WC Baujahr 2022
- Rollläden, größtenteils elektrisch
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Einbauküche
- Wintergarten
- Gartenhaus
- zwei Garagen
- separate Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss
-...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...