Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
349030 €349.030 €
2.407 €/m²
5 Zimmer • 145 m²
Massiv gebaut, stilvoll gelebt - Ihr neues Zuhause in Salzwedel
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
349030 €349.030 €
2.407,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.462 €1
Kaufpreis
349.030 €
Kaufnebenkosten
24.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Salzwedel, bekannt als "Tor zur Altmark", verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. In der Windmühlenbreite erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das städtische Anbindung und naturnahe Wohnqualität in einzigartiger Weise vereint.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Fläche von 1.741 m² bietet es reichlich Raum für ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen, Garten, Terrasse und Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Bebauung erfolgt straßenbegleitend nach rechtsgültigem Bebauungsplan - eine solide Grundlage für Ihre Planung.
Die Infrastruktur der Hansestadt lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Läden, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B71 und B248 sind Sie schnell in Wolfsburg, Uelzen oder Magdeburg. Der Bahnhof Salzwedel ergänzt diese Anbindung mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - ob Spaziergänge und Radtouren durch die Altmark, ein Besuch im Märchenpark oder sportliche Aktivitäten in Vereinen und Freizeiteinrichtungen. Hier findet jeder seine Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Das erschlossene Grundstück ist zu einem Kaufpreis von 40 Euro pro m² verfügbar. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten. Damit erhalten Sie ein attraktives Angebot in einer Lage, die Raum für Ihre Wohnträume schafft - mitten in einer Stadt, die Tradition und modernes Leben perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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