Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses welches ca. 1996 gebaut wurde und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Der kompakte Grundriss umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Kochnische mit Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die gut geschnittene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet trotz der kompakten Größe ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Dank der ruhigen Lage im Gebäude genießen die Bewohner ein angenehmes Wohnumfeld mit Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
2.156,25 €/m²
Provision für Käufer
4165 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.736,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markranstädt liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Gleichzeitig überzeugt Markranstädt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die direkte Nähe zum Kulkwitzer See. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gut ausgebauten Radwegen und einer entspannten Wohnlage abseits des Großstadttrubels.
Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung rundet die Lage ab und macht Markranstädt zu einem gefragten Wohnort im Leipziger Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,99 m², Bundesland: Sachsen
