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Ronny Fröhlich Immobilien

Herr Ronny Fröhlich

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037 ···

Nr. anzeigen

037297766942

gepflegtes, großes Mehrfamilienhaus in Gelenau nahe Chemnitz +neues Dach, Ausbaupotenzial, vermietet

€ 369.000

Kaufpreis

670 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09423 Gelenau/Erzgeb.

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelenau, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Erzgebirge. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

17.11.2019 bis 16.11.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,64 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Hinweis zu Beginn: Die Angaben zur Höhe der jährlichen Kaltmiete finden Sie in der Ausstattungsliste.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelenau bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.800...

Ausstattung

. Wohnfläche: ca. 670 m²
. Grundstücksfläche: ca. 2.800 m²
. Wohneinheiten: 7 (davon 6 vermietet)
. Kellergeschoss: voll unterkellert

Dach
. Walmdach 2015 erneuert mit Wärmeschutzdämmung
. Hochwertige Dachschindeln mit 40 Jahren Garantie (es wurden bewusst die langlebigeren Schindeln gewählt)
...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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