image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Holger Henze

phone

017 ···

Nr. anzeigen

01776843789

Stilvoller Altbauklassiker mit Balkon, Abstellraum und Keller - Kapitalanlage in zentraler Lage

€ 128.900

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04315 Leipzig

(Volkmarsdorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 128.900

Warmmiete

€ 520

Hausgeld

€ 198

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Quartier liegt im aufstrebenden Neustadt/Neuschönefeld, einem charmanten Altbauviertel im Leipziger Osten. Hier verbinden sich lebendiger Großstadtflair und ruhige Anwohnerstraßen. Die Gegend bietet eine wunderbar grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur - ideal für urbanes Wohnen mit hoher...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

30.03.2023 bis 29.03.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung als stilvolle Kapitalanlage

In einem um 1900 erbauten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Auf ca. 51 m² vereint sie historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - eine perfekte Mischung für Liebhaber...

Ausstattung

* praktischer Grundriss
* helle Wohnräume
* Bad mit Badewanne
* großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit separater Küche
* pflegeleichter, heller Laminatboden
* gepflegter, sanierter Altbau in ruhiger Lage am EAST-Park

* Mietvertrag seit dem 01.12.2024
* Jahresnettokaltmiete: 5.040,-€
* Vorauszahlung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre...