188 m² flexibel nutzbare Gewerberäume (Lager/Werkstatt mit Büro) in repräsentativem Wohn- u. Geschäftshaus!
Die vielseitig nutzbaren Gewerberäume (je nach Bedarf Lager oder Werkstatt mit Büro) befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, das 1996 in zentraler Lage Großbettlingens im Gewerbegebiet "Hofäcker" erbaut wurde. Sowohl das Gebäude insgesamt als auch die Gewerberäume selbst befinden sich in einem durchaus guterhaltenen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Zentralheizung, deren Gastherme Ende 2022 erneuert wurde. Die Räumlichkeiten verfügen jeweils über einen Starkstromanschluß. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 188 m² und teilt sich auf in einen ca. 71 m² großen je nach Bedarf Büro-/Präsentations-/ Werkstatt-/Lagerraum (Bodenbelag derzeit Teppichboden, da als Büro genutzt, darunter, wie in den übrigen Räumlichkeiten sonst auch, ein robuster Industrieboden) und einen dahinterliegenden ca. 97 m² großen Lager-/Werkstattraum mit WC und Küchenzeile, über den auch der Zugang zu der Gewerbeeinheit durch ein seitliches Rolltor erfolgt, dahinter befindet sich ein weiterer kleinerer Raum (z.B. Werkstatt, Lager) mit ca. 20 m². Das Parken in direkter Nähe auf öffentlichen Flächen z.B. auf der Scheidwasenstraße selbst oder auf dem großzügig angelegten öffentlichen Parkplatz des schräg gegenüberliegenden "Forums der Generationen" (Gemeinde- und Sporthallenanlage) ist problemlos möglich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1 Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.300 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Scheidwasenstraße 4/1, Großbettlingen (72663)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Großbettlingens im Gewerbegebiet "Hofäcker" (Scheidwasenstraße).
Großbettlingen verfügt generell über gute und schnell erreichbare Verkehrsanbindungen (z.B. B 10, B 27, A 8, A 81) in sämtliche Richtungen (z.B. Reutlingen/Tübingen, Esslingen/Göppingen, Filderstadt/Flughafen/Stuttgart).
Ebenso verfügt die Gemeinde Großbettlingen über die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens und Bedarfs (z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäcker mit Cafébetrieb, Banken, Apotheke) selbst, darüber hinaus sind die nur wenige Kilometer entfernten Nachbarstädte Nürtingen, Metzingen und Neckartenzlingen mit ihrer jeweils guten Infrastruktur sowohl mit dem PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und zügig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerberäume sind kurzfristig frei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300,- Euro zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeit 100,- Euro für Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Kaminfeger und Heizungswartung jeweils anteilig sowie Wasser- und Abwasserverbrauch, sämtliche sonstige Nebenkosten für z.B. Gas, Strom, Müllentsorgung rechnet der Mieter jeweils direkt mit dem entsprechenden Energieversorger/Dienstleister ab.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Angebot ist streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei Hinweisen auf das Objekt an Dritte oder Weitergabe des Angebots an Dritte behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz vor. Im Falle der Anmietung erhalten wir vom Mieter als Entgelt für unsere Nachweis- und/oder Vermittlertätigkeit eine mit dem Abschluss des Mietvertrags verdiente und zahlungsfällig werdende Vermittlungsprovision in oben genannter Höhe.
Stichworte
Lagerfläche: 188,00 m², EG ebenerdig
