Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie die Küche sowie den offen gestalteten Essbereich erreichen. Die moderne Einbauküche - stilvoll in Weiß und Grau gehalten - ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum, auch wenn Elektrogeräte nicht im Angebot enthalten sind.
Das 2023 komplett renovierte Badezimmer beeindruckt mit klarer Linienführung, eleganter Sanitärausstattung, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertiger Fliesen- und Armaturenauswahl in zeitlosem Design.
Das geräumige Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht und ist ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde geeignet. Die insgesamt drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer wird derzeit als Behandlungsraum genutzt und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie.
Der großzügige Master-Schlafraum mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich zu nutzender Garten zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Tiefkeller. Ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit flexiblem Raumangebot und Gartennutzung - ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.094,74 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung sowohl innerstädtisch als auch verkehrstechnisch günstig angebunden
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Grundstücksfläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
