Bungalows sind aktuell der Trend! Jetzt nahe Magdeburg bauen
. Ca. 130?m² Wohnfläche - großzügig und stufenlos . 5 Zimmer - ideal für Familien, Gäste & Homeoffice . Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse . Offene, großzügige Wohnküche - kommunikativ & zentral . Zwei Kinderzimmer + großes Elternschlafzimmer . Modernes Badezimmer mit Wellness-Charakter . Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche . Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume . Durchdachte Grundrissgestaltung mit praktischem Stauraum . Terrasse als privater Rückzugsort im Grünen . Energieeffiziente Bauweise nach EH 55 GEG . Optional: Klinkerfassade oder andere Gestaltungsoptionen möglich
Merkmale
596 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieser moderne Bungalow mit ca. 130?m² Wohnfläche überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Fünf Zimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste, Arbeit und Entspannung - alles auf einer Ebene, ganz ohne Stufen.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche - hell, weitläufig und perfekt für gemeinsame Momente. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden das Innere mit dem Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Freien oder entspannten Abenden im Grünen.
Zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wellness-Charakter sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das komfortable Wohnkonzept ab. Auch Stauraum kommt nicht zu kurz: Der Bungalow ist funktional geplant, mit cleveren Lösungen für Alltag und Ordnung.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach EH 55 GEG genieĂźen Sie modernes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten - nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert.
Mehr unter www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336177 €336.177 €
2.585,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.712 €1
Kaufpreis
336.177 €
Kaufnebenkosten
35.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.809 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.681 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottmersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottmersleben bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Hier genießt du ländliches Wohnen mit allen Vorteilen der Nähe zu Stadt und Alltagseinrichtungen.
? Idyllische Lage - umgeben von Natur, perfekt für Spaziergänge & Outdoor-Aktivitäten ? Schnelle Anbindung - Magdeburg & Oschersleben in kurzer Zeit erreichbar ? Familienfreundlich - Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ? Hohe Lebensqualität - ruhige Umgebung mit viel Platz zum Leben und Entfalten ? Optimale Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung für Berufspendler
Rottmersleben - das ideale Zuhause fĂĽr alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Stadtkomfort zu verzichten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus: ?? Hauspreis: ab 261.677 € ?? Grundstückspreis: 74.500 € ?? Zusätzliche Baunebenkosten durch Dritte
Ihre Vorteile auf einen Blick: ? 14 Monate Festpreisgarantie - maximale Planungssicherheit ? Umfangreiches Versicherungspaket - sorgenfrei bauen ? 6 Monate Bauzeitgarantie - schneller Einzug in Ihr neues Zuhause
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
