Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 11 Zimmer 330 m² 5.900 m² Grundstück Werl-Aspe Bad Salzuflen 32107

Mehrfamilienhaus zum Kauf
435000 €
1.318 €/m²
11 Zimmer • 330 m² • 5.900 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Ehrsen-Breden!

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Werkstatt und Scheunen/Hallen. Die gewerblichen Flächen nutzt der Eigentümer derzeit selbst. Diese könnten aber bei Erwerb noch zusätzlich vermietet werden.

Das sehr großzügige Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Es darf jedoch nicht bebaut werden, da es sich im landwirtschaftlichen Außenbezirk befindet.

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und stabil vermietet. Bei einem Mieterwechsel könnte hier mit einer kleinen Renovierung auch noch das Mietpotenzial gesteigert werden.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
5.900 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze

- 6 Wohnungen
- eine Gewerbeeinheit
- Scheue/Halle
- überdachte Pkw-Stellplätze
- weitläufiges Grundstück mit vielfältiger Nutzbarkeit

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

1.318,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.608,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

487.504 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

52.504 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl-Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und grün gelegen zwischen Bad Salzuflen, Lemgo und Lage im Ortsteil Ehrsen-Breden. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Ostwestfalenstraße mit hervorragender Anbindung nach Lemgo, Herford und Bielefeld.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Schötmar oder Retzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Die Courtage von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen