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Gerhardts Immobilien GmbH

Herr Arndt Gerhardts

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021 ···

Nr. anzeigen

02157/9474

Investieren, wo Nachfrage sicher ist - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Brüggen!

€ 139.500

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41379 Brüggen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.500

Hausgeld

€ 375

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Brüggen - ein Ort, der Geschichte und Natur verbindet und zugleich als Wohnstandort am Niederrhein gefragt ist. Wer hier investiert, setzt auf eine Lage, die Lebensqualität mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum verbindet.

Der historische Ortskern mit Gastronomie, Einzelhandel und allen wichtigen Einrichtungen liegt nah...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Loggia
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

08.11.2023 bis 07.11.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,98 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen?
Legen Sie Wert auf eine Wohnung, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist?
Und möchten Sie Ihr Kapital in Brüggen anlegen - einem der beliebtesten Orte am Niederrhein? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Im 1. Obergeschoss eines...

Ausstattung

Zusammenfassung:
Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia in Ostausrichtung. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Kellerraum und Gemeinschaftskeller. Gepflegtes Haus mit Gaszentralheizung.

Kurz und knapp zur Ausstattung:
. Baujahr: ca. 1965
. Bauweise: massive Bauweise
. Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
+ Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² - ideal vermietbar

+ Loggia mit Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer - Plus für Mieter

+ Seit 2017 zuverlässig vermietet - stabile Einnahmen

+ Bruttomietrendite aktuell rund 4,5 % - solide Basis für Ihr Investment

+ Mietniveau bietet...