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599.000 €
5 Zimmer  •  116 m²  •  1.979 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
5.164 €/m²
5 Zimmer  •  116 m²  •  1.979 m² Grundstück

Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Norderstedt!

Das 2003 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem idyllischen, parkähnlichen Eckgrundstück mit insgesamt ca. 1.979 m² Fläche. Die Fläche teilt sich in ein Grundstück von 808 m², sowie eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.171 m² auf.

Wohnen für die ganze Familie - Ein Traumhaus in Norderstedt Harksheide!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche alles, was sich eine Familie mit Kindern wünscht. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem großzügigen Garten und viel Platz für kreative Ideen und Naturliebhaber finden Sie hier den perfekten Ort.

Offenes Wohnen - Moderne Gestaltung für Ihre Familie

Das Highlight dieses Hauses ist das offene, großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen gemütlichen und erholsamen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach die Kinder beim Baden im eigenen Pool beobachten - dieser Platz wird das Herzstück Ihres Familienlebens!

Platz für alle - Vom Elternschlafzimmer bis zum Gästezimmer

Neben dem Wohnbereich bietet das Haus drei gut geschnittene, geräumige Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss samt angrenzenden Gäste-WC ist ideal für Freunde oder Familie, die zu Besuch kommen.

Viel Stauraum - für alles, was wichtig ist

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der beheizte Vollkeller, der Ihnen zusätzlich viel Platz für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt bietet. Der Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaupotenzial eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Ein Garten zum Verlieben - Ihr persönliches Paradies

Der parkähnliche, insgesamt ca. 1.979 m² große Garten ist ein wahres Highlight für Natur- und Tierliebhaber! Hier finden Sie nicht nur einen schönen Pool mit einer gemütlichen Loungeecke, sondern auch Gartenhäuser, Gewächshäuser und ein Tiergehege, das besonders für Kinder ein echtes Abenteuer darstellt. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Entspannung - ein idealer Ort, um gemeinsam mit der Familie unvergessliche Momente zu erleben.

Lage, die begeistert - Familienfreundlich und zentral

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Norderstedt Harksheide. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie der Norderstedter Stadtpark - ein wahres Freizeitparadies für die ganze Familie! Mit einer Wakeboardanlage, einem Hochseilgarten, Minigolf und weiteren Freizeitmöglichkeiten finden Ihre Kinder alles, was das Herz begehrt. Auch für die Eltern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Fazit: Ihr neues Familienheim wartet auf Sie!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben brauchen: Platz, Komfort, ein wunderschöner Garten und eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Haus ohne die landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, sodass sich dadurch der Kaufpreis reduzieren würde. Gern erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung!
  • 1.979 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
5.163,79 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % inkl. ges. MwSt.
2,97 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
667.705 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (2,97%)
17.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HarksheideNorderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Harksheide in Ortsrandlage. Dieser Stadtteil ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, eingewachsenen Grundstücken mit Baumbestand und beschaulichen Straßenzügen. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Das Gymnasium Harksheide ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Am nahegelegenen Harksheider Markt (nur 5 Minuten Gehweg) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Ein Erlebnisbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der beliebte Norderstedter Stadtpark mit vielen großartigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ob Wasserskianlage, Streichelgehege, Minigolfanlage, Hochseilgarten oder Kulturwerk - hier findet die ganze Familie tolle Beschäftigungsmöglichkeiten.

Weiterhin positiv zu erwähnen ist die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof bequem mit dem HVV per U-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://www.markgerlachimmobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg
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Partnerschaft
Mark GerlachDein Kontakt
Online-ID: 2lgye5w
Referenznummer: 28
Mark Gerlach Immobilien
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