Bürofläche zum Kauf

195000 €195.000 €

2 Zimmer  •  78 m² Bürofläche

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Roth (91154)

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Das gut vermietete Büro liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe des Rother Zentrums. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
Das Büro erschließt sich über einen Flur zu einem großen Büroraum. Von hier aus hat man Zugang zum Chefbüro, zur Küche, zum Abstellraum, zum WC und zum, mit der Nachbarheit gemeinschaftlich genutzten, Balkon.
Die Decken wurden abgehängt, Einbauspots sind vorhanden. Zur Büroeinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellkeller. Öffentliche Parkbuchten sind vorhanden.
Das Büro ist seit Oktober 2022 für 706 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 208 € vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet mit 3 monatiger Frist kündbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 78,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 12.76