Weingarten-Zentrum: Penthouse mit Dachterrasse & 2 TG-Stellplätzen
Diese attraktive Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in zentraler Lage von Weingarten. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.Hier genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und Richtung Basilika. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard mit Fußbodenheizung, Fliesen in Parkettoptik, elektrischen Rollläden und einem barrierefreien Zugang über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung in bevorzugter Lage.
Die Wohnung ist seit 2021 an ein Paar vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
? Direkter Zugang mit dem Aufzug von der TG bis in die Wohnung ? Fußbodenheizung in allen Räumen ? Fliesen in eleganter Parkettoptik ? Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und mit Badewanne ? Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden (Ug Wert 1,0) ? Videogegensprechanlage ? Zentrale Pelletheizung (energetisch effizient, KfW-70-Standard) ? Kellerabteil ? Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss ? Dachterrasse
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral. Urban. Lebenswert.
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die barocke Basilika, die Hochschule sowie der Stadtgarten sorgen für ein lebendiges Umfeld und hohe Wohnattraktivität.
Weingarten selbst zählt zu den dynamisch wachsenden Städten im süddeutschen Raum - insbesondere durch die Nähe zu Ravensburg, das regionale Hochschul- und Kulturangebot sowie die Einbindung in den Wirtschaftsraum Oberschwaben und Bodensee. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und solidem Mietniveau macht den Standort besonders interessant für Investoren.
Gesamtkaufpreis: € 575.000,-
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
