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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GmbH NordOst

Frau Tatjana Saffier

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Nr. anzeigen

0341 986 5656

Im Grünen und doch zentrumsnah!

€ 401.691

Kaufpreis

106,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04328 Leipzig

(Paunsdorf)

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Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 401.691

Preis/m²

€ 3.757,28

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

04.06.2021 bis 03.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

70,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, dessen acht Wohnungen alle vermietet sind.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Fliesen in den Bädern, Parkett in den Wohnräumen
- Bäder: wandhoch gefliest
- Personenaufzug EG bis 3.OG
- Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive

Weitere Wohnungen im Objekt auf Anfrage!

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.852,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...