Das zum Verkauf stehende Gelände ist ein ehemaliger Dachdeckerbetrieb, welcher bis zum Juni 2025 geführt wurde und aus Altersgründen veräußert wird. Es verfügt über Lagerhallen, ein Bürogebäude mit Zweiraumwohnung im Dachgeschoss und ein leerstehendes Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück ist über eine Tordurchfahrt befahrbar. Rechts davon befindet sich das leerstehende Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von circa 260m². Es wird derzeit als Lager für den Betrieb genutzt. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung muss es kernsaniert werden (evtl. genehmigungspflichtig). Nach dem Wohnhaus folgen die Parkplätze des Geländes und ein Zwischengebäude, danach das mittig gelegene Hauptgebäude. Dort befindet sich im Erdgeschoss ein Büro und die Toiletten, im ersten Obergeschoss ein weiteres Büro, ein Lager und das Aktenarchiv sowie im Dachgeschoss die Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 70m² Fläche. Die Wohnung ist im Jahr 2013 entstanden und kann sowohl vom späteren Eigentümer als auch zur Unterbringung von Monteuren genutzt werden. Eine Einbauküche, eine Badewanne und ein begehbarer Kleiderschrank sind darin enthalten. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind weitere zweistöckige Lagerhallen, eine Garage, ein Außenlager und weitere Flächen vorhanden.
Zusammenfassend eignet sich dieses Grundstück für jemanden, der den idealen Standort für seinen Handwerkerbetrieb sucht, wo alles vorhanden ist, was man dafür benötigt.
Wahlweise können noch diverse Gegenstände und Werkzeuge vom ehemaligen Dachdeckerbetrieb übernommen werden.
Der Energieausweis bezieht sich nur auf das Wohnhaus und die darin liegenden Büroräume. Für die anderen Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich, da keine Heizung vorhanden ist.
Merkmale
Bezug: sofort
1.041 m² Grundstück
Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.781 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist am Rande der Kreisstadt Köthen gelegen, nahe der Bundesstraße 6n und des Bahnhofs. Supermärkte, Imbisse, ein Baumarkt und eine Tankstelle befinden sich in der Umgebung.
Verkehrsanbindungen und Entfernungen: Autobahnen A9 - A14 jeweils 20 Fahrminuten Bundesstraßen: B183, B185, B187a, B6n Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn Flughafen Halle-Leipzig: Entfernung ca. 50 km / 35 Fahrminuten Köthen - Dessau-Roßlau = 20 km Köthen - Halle = 35 km Köthen-Bitterfeld-Wolfen = 35 km Köthen - Magdeburg = 60 km Köthen - Berlin = 150 km Köthen - Leipzig = 60 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Lagerfläche: 770,00 m², Gesamtfläche: 770,00 m²
