große Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Benkendorf (Salzwedel)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Benkendorf bei Salzwedel. Das Haus bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein charmantes Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lassen eine moderne Raumaufteilung zu.
Das Nebengelass auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung – auch hier besteht Sanierungsbedarf.
In den 1990er Jahren wurden das Dach sowie die Fenster der Vorderfront erneuert. Weitere Modernisierungen sind erforderlich, um das Haus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Merkmale
540 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Fenster: Holz
5 Zimmer Küche Badezimmer Nebengebäude (sanierungsbedürftig) Dach komplett und Fenster der Vorderfront ca. 1990 erneuert Strom- und Wasseranschluss vorhanden Zufahrt zum Grundstück Großer Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
27300 €27.300 €
227,50 €/m²
Provision für Käufer
2500,-€ incl.MWST
Geschätzte Gesamtkosten
30.187 €1
Kaufpreis
27.300 €
Kaufnebenkosten
2.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
137 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benkendorf, Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen SeitenstraĂźe von Benkendorf, einem Ortsteil der Hansestadt Salzwedel.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün – ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Salzwedel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet eine solide Grundlage für den Neuaufbau eines gemütlichen Familienheims. Ideal für Handwerker oder Liebhaber alter Bausubstanz, die Wert auf ländliche Lage und Gestaltungsspielraum legen.
Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.
Fazit
Ein interessantes Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage von Benkendorf bei Salzwedel.
Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume auf einem eigenen Grundstück verwirklichen!
