Villa zum Kauf • provisionsfrei

780000 €780.000 €

3.545 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  690 m² Grundstück

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Bad Schwartau (23611)

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Charmante Stadtvilla unter Denkmalschutz in Bad Schwartau - Altbaucharme trifft moderne Sanierung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1900 begeistert mit ihrem historischen Flair und einer gelungenen Verbindung aus Altbaucharme und moderner Ausstattung. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert - inklusive Elektrik, Fenster und Bädern - und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.

Der Außen-Eingangsbereich führt über mehrere Ebenen und Treppenstufen hinauf zum Haus und unterstreicht den besonderen Charakter der Hanglage.

Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein echtes Altbaujuwel mit hohen Decken, Holzdielen, Terrazzoboden und einer wunderschönen alten Holztreppe.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m²) mit einem Kaminofen (neu 2022), eine helle Küche, ein modernes Duschbad sowie einen charakteristischen Eingangsflur mit typischem Altbauambiente.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes, neu gestaltetes Duschbad mit Fenster.

Das Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Raum mit sichtbaren Holzbalken - ideal als Atelier, Arbeits- oder Gästebereich.

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Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.50