Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 280 m² 689 m² Grundstück Anzenkirchen Triftern / Anzenkirchen 84371

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.250 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 689 m² Grundstück

Platz für zwei Generationen: Entdecken Sie jetzt Ihr großzügiges Zuhause inkl. ELW!

Hier bekommt jeder sein eigenes Reich: Gemütliches Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (ELW) bietet Ihnen und Ihrer Familie:

- Baujahr Gebäude: 1950
- Sanierung Gebäude: 2018
- Wfl.: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 689 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 2019

Aufteilung Zweifamilienhaus:
- EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Speise, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- DG (teilausgebaut): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Ankleide

Aufteilung Einliegerwohnung:
- EG: Diele, Waschraum Büro
- OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Bodenbeläge Zweifamilienhaus:
- Vinylboden: gesamtes EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG, Ankleide DG
- Fliesen: gesamtes OG
- PVC: weiteres Zimmer DG

Bodenbeläge Einliegerwohnung:
- Fliesen: Diele EG
- Laminat: Waschraum EG, Büro EG, weiteres Zimmer OG
- Parkett: Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Büro OG, Küche OG

Sonstige Infos:
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer EG (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer EG 2019 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer OG 2012 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer OG 2014 erneuert (Bereich Einliegerwohnung)
- DG ist teilausgebaut
- Vollwärmeschutz
- Kaminofen
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) 2002
- Objekt 2016 vom Hochwasser betroffen gewesen
- kein Keller
- Teil der Nachbargarage auf dem Grundstück
- sehr große Dachterrasse (Bereich Zweifamilienhaus)
- kleine Dachterrasse (Bereich Einliegerwohnung)
- Brunnen (ca. 40 m tief) mit Pumpanlage (Pumpanlage in der Garage vorhanden). Brunnenwasser ist für das gießen des Gartens etc. zu verwenden. Kein Trinkwasser. Am Brunnen dürfen sich 3 Häuser inkl. dem Objekt bedienen.
- Stellplätze vor dem Haus
- 2 Garagen vorhanden (Garage rechts - siehe Foto - bietet Platz für zwei Autos)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
689 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anzenkirchen, Triftern / Anzenkirchen (84371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Anzenkirchen, welcher zur Markt Triftern angehört. Die Stadt Pfarrkirchen erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen z. B. Bäcker, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten sowie vieles mehr. Die Stadt Eggenfelden erreichen Sie in ca. 25 Minuten.