Gepflegtes Reihenmittelhaus in Weil am Rhein - Otterbach
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage, nicht weit entfernt von der Schweizer Grenze in Weil am Rhein - Otterbach. Als Grenzgänger sind Sie in nur wenigen Minuten in Basel an Ihrem Arbeitsplatz. Zum Park "Lange Erlen" benötigen Sie nur ein paar Gehminuten, perfekt für einen schnellen und erholsamen Ausflug in die Natur. Auch das zu Fuß erreichbare ehemalige Landesgartenschaugelände bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Spielplätzen, einem Schwimmbad und Hallenbad, einem Kino und vielem mehr und ist für Familien besonders attraktiv.
Im Jahr 1994 wurde das Reihenmittelhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche erstellt und verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Der offen gestaltete Wohn-Koch- und Essbereich hat eine Wohnfläche von 44 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der Sie noch Platz für einen kleinen Stehtisch haben. Ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den kleinen Garten - perfekt für viel Erholung und wenig Gartenarbeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei der Zimmer haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit einer Wohnfläche von rund 44 m². Die Holzdecke sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohnen. Im Keller stehen Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung: ein Heiz- und Waschraum, ein Kellerraum für die Unterbringung Ihrer Vorräte sowie ein Hobbyraum. Ihren PKW können Sie direkt vor dem Haus abstellen.
Eine neue Gasheizung wurde 2023 eingebaut. Wasser sparen Sie mit der Zisterne, die 5 m³ Wasserinhalt fasst und perfekt für die Nutzung der WC-Spülung und der Bewässerung des Gartens dient.
Haben wir Sie von diesem gepflegten Reihenmittelhaus überzeugen können? Sehr gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin vor. Rufen Sie uns am Besten gleich an.
Energieausweisdaten: Baujahr: 1994 Energieausweis: Endenergieverbrauch: 59,50 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 02.12.2025 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: B
Merkmale
151 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.036,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
532.860 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
34.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterbach, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
