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Rosenboom Immobilien GmbH

Herr Björn Rosenboom

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049 ···

Nr. anzeigen

04941/6978826

Ein Traum unter Reet - Idyllisches Anwesen mit Charme, Ruhe und Weitblick

auf Anfrage

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

10 609 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26842 Ostrhauderfehn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im südlichen Teil Ostfrieslands im Landkreis Leer und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die charmante Fehnsiedlung ist geprägt durch ihre weitläufigen Kanäle, Brücken und die typisch ostfriesische Landschaft - ein ruhiger und naturnaher Ort, der gleichzeitig über eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Wintergarten
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 12.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

40,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Eingebettet in die sanfte Weite Ostfrieslands und umgeben von purer Natur präsentiert sich dieses traumhafte Reetdachanwesen als echtes Unikat. In ruhiger Lage von Ostrhauderfehn gelegen, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.609 m². Die Wohnfläche von ca. 270 m²...

Ausstattung

- Wärmepumpe mit 370-Liter-Warmwasserspeicher (Installation 10/2023)
- Klimaanlagen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer (2022)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage (2022)
- Alarmanlage (2022)
- Elektrisches Einfahrtstor mit Videoklingel (2021)
- SAT-TV-Anlage sowie Glasfaseranschluss
- Einbruchhemmende...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen...