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INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Firma Interhouse Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

+49 221 280646464

Kapitalanlage mit degressiver AfA: Neubauwohnung, mit 18 €/m² gesicherter Miete in Köln-Porz

€ 489.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Heinz-Josef-Demmer-Straße 11

51145 Köln / Elsdorf

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Fünf Höfe: Häuser und Eigentumswohnungen

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

1 Stellplatz

€ 30.000

x-fache Miete

23,1

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Lagebeschreibung

Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf - einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

489 000 - € 830.000

living_area

130 - 143 m²

rooms

4 - 5 Zi.

home

Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Gültigkeit

bis 09.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit Top-Renditepotenzial

Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition in den FÜNF HÖFEN:
Die angebotene 4-Zimmer-Neubauwohnung ist bereits zu 18 €/m² vermietet und verfügt über eine Mietbindung von 24 Monaten. Mit einem attraktiven Faktor von 23 bietet sich Ihnen hier ein...

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
- 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen...