Willkommen in diesem charmanten Einfamilien-Holzhaus in Langenhorn. Das ca. im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus liegt auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 662 m² im Ortsteil Mönkebüll. Die Wohnfläche von ca. 127 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist durchdacht aufgeteilt in insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Vollbad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die energieeffiziente Holzbauweise und die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme sorgen für modernen Wohnkomfort. Im Flur des Erdgeschosses, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Flur und im Vollbad des Dachgeschosses verfügt das Haus über eine Fußbodenerwärmung.
Der gepflegte Garten mit einer schönen Holzterrasse, laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport mit integriertem Abstellraum bietet praktischen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Holzbauweise im skandinavischen Stil verleiht dem Haus eine hyggelige Atmosphäre.
Die Immobilie ist langjährig und störungsfrei vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Wunsch im persönlichen Gespräch.
Die Immobilie liegt äußerst zentral, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
662 m² Grundstück
- ca. 2023 Erneuerung Gasheizung
- Carport mit Abstellraum - Glasfaseranschluss - Südterrasse
- Die Immobilie ist vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.240,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhorn (25842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhorn, ein anerkannter Erholungsort mit ca. 3.350 Einwohnern, ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins.
Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5 km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Bis zur Nordsee nach Schlüttsiel sind es 10 km. In Langenhorn lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bredstedt, Niebüll bzw. Husum. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahne sind diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar. In der Gemeinde ist eine große Zahl von Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Diese und eine große Anzahl von Handwerksbetrieben haben zur guten wirtschaftlichen Entwicklung des Dorfes beigetragen.
Eine besondere Eigenschaft Langenhorns ist, dass Langenhorn direkt an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland auf Sylt angeschlossen ist und östlich der Bundesstraße 5 Richtung Husum und Niebüll verläuft. Das sind ideale Voraussetzungen für eine schnelle Verkehrsanbindung nach Nah und Fern. Auch das nicht weit entfernte Königreich Dänemark ist hierdurch schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Nutzfläche: 23,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
